【京都府・伊根町】再建築不可物件は売却できる？専門買取業者と地元不動産会社をご紹介！

再建築不可物件を売りたいけど、不動産会社に断られた…

そんな経験ありませんか？

確かに、再建築不可物件は、なかなか売却しづらいのが現実です。

なぜなら、建て替えができないため、購入を希望する人が限られ、一般的な物件よりも買い手が見つかりにくいからです。

ですが、そんな再建築不可の物件でも買い取ってくれる専門業者が存在します。

それを今からご紹介したいと思います。

【結論】京都府・伊根町の再建築不可物件の売却先はココ！

再建築不可物件などの訳あり物件の買取専門業者「空き家買取本舗」

空き家買取本舗は、全国対応の買取専門業者。

もちろん、京都府・伊根町の再建築不可物件も買取可能です。

また、仲介ではなく自社で直接買取を行うため、最短即日での査定・現金化が可能。

もし、再建築不可物件を売却したいのでしたら、無料査定を受けてみてはいかがでしょうか？

無料査定はコチラ

やはり地元の不動産会社に相談したい方へ

京都府・伊根町で不動産の売却相談ができる地元の不動産会社をご紹介します。
再建築不可物件の売却に対応しているかどうかは、各不動産会社へ直接お問い合わせください。

1. 合同会社GURI（ぐり不動産）

合同会社GURIは、伊根町平田で「ぐり不動産」を運営しています。伊根町の空家等管理活用支援法人に指定され、町内の空き家の売買・賃貸や管理を扱っています。代表は宅地建物取引士と一級建築士の資格を持ち、建物状況調査や木造耐震診断、リノベーションにも対応しています。宅地だけでなく田畑・山林などの相談も受け付け、土地や建物の価格査定と相談は無料です。伊根町井室の空家バンク掲載住宅や六万部の別荘など、町内物件を具体的に紹介している点も特徴です。営業日は水曜日から土曜日、営業時間は13時から17時までです。

伊根浦の伝統的建造物群保存地区では、外観の修理・修景に伴う建物調査と実測、見積図面の作成、工事見積もりの調整、補助事業の申請代行を行います。採択後の設計監理と完了検査にも対応し、町内の土蔵の屋根・外壁・建具を修景した事例があります。代表の當間一弘氏は2017年に関東から伊根町へ移住し、2019年にカフェと宿を開業し、2020年に法人を設立、2022年に不動産事業を始めました。木造耐震診断士、既存住宅状況調査技術者、FP2級の資格も持ち、一級建築士事務所を併設しています。木造耐震診断と建物状況調査はそれぞれ税別5万円からで、規模や構造によって料金が変わります。

所在地: 京都府与謝郡伊根町字平田149-1
電話: 0772-45-1671
相談窓口: 会社情報・売却相談

再建築不可への対応：要問い合わせ

2. 株式会社沢田電気伊根支店（UMIIE）

株式会社沢田電気は、伊根町日出に支店を置き、UMIIEの名称で不動産事業を展開しています。伊根町を対応地域に明記し、土地や中古住宅、事業用・収益物件の仲介と買取を扱っています。空き家や古民家の活用では、住宅宿泊事業の申請支援やリフォームも手掛けています。空き家相談士による空き家・空き地の定期巡回サービスもあり、売却前の管理についても相談できます。本社は宮津市日置にありますが、伊根町に拠点を持ち、町の空家等管理活用支援法人にも指定されている会社です。2000年に法人化し、2019年の本社移転後も日出の建物を伊根支店として使用しています。

買取では家財が残る住宅、廃屋付きの土地、入居者との交渉や改修が必要な物件も相談できます。管理サービスには、40〜60分の換気、通水、雨漏り跡や各室の施錠確認、建物外観の写真報告があり、郵便物の転送は有料オプションです。基本プランは月1回の訪問で、外観・草木の確認と周辺清掃を行い、写真付き報告書を郵送またはメールで届けます。遺品整理、設備の修理・交換、解体のほか、家電・家具・農機具・船の不用品買取回収も扱っています。

所在地: 京都府与謝郡伊根町字日出552-1
電話: 0772-32-0091
相談窓口: 会社情報・売却相談